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纽约房产之美国买房如何计算面积?

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-07-17
简介:纽约房产之美国买房如何计算面积?许多没有在国内买房的年轻人,最近纷纷跑到了海外投资,尤其是美国。那么美国的独立屋一般多大呢?美国的房间使用面积又是如何计算的呢? 下
纽约房产之美国买房如何计算面积?许多没有在国内买房的年轻人,最近纷纷跑到了海外投资,尤其是美国。那么美国的独立屋一般多大呢?美国的房间使用面积又是如何计算的呢?



下面就让已经在美国买房的王微微(化名)为大家讲述一下亲身经历吧。以我自己的经历看,结婚时婆婆公公为我们赠建第一套独栋新屋的使用面积是2500平方英尺(合230平方米,每平方英尺合0.0929平方米),另带双车车库、大小储藏室各一和前后院子,这个房子的大小大约吻合多数中国留学生毕业找到工作后买的第一栋房子。

后来换工作后加上孩子出生,卖掉原先房子之后再买的房子有三千多平方英尺,另带更大的车库、储藏室和环绕院子,我家的这种居住面积大约和以下美国总体的统计数据吻合。

1、根据全国公共广播电台及美国有线新闻网(CNN)的统计,2013年美国独栋新房的面积为平均230平方米。

2、根据美国统计署发布的数据,2014年美国共有住宅1.34亿栋。美国家庭拥有自己房屋的比率是65%,其中的60%为独栋屋、6%是连栋屋或双栋屋、8%为活动房屋,剩下26%为公寓楼里的单元房。美国人拥有房地产的中线价值为17.7万美元。

3、根据美国统计署2014年独栋新房的销售数据,全年共有43.7万栋新房售出,平均价格为34.58万美元,平均单位价格为每平方英尺97.09美元(合每平方米6630元人民币)。

独栋屋的中线使用面积是2506平方英尺(合233平方米)。若按统计署每个家庭平均人口2.63计算的话,人均占有使用面积的中线值为88.6平方米。综合上面的数据来看,和中国的房地产价格相比美国的房子果然使用面积大、单位价格便宜。

还不说买房子带地终身产权等,要是将来一定要送孩子留学或移民的话,买套房子实在是一种不错的资产保值手段。尤其是在现金投资利率回报很低甚至负利率的现在。尽管如今,国内已经出台了许多严格控制国外汇款等条例,但是美国的房子背后的投资收益是显而易见的,所以,即使这样也依旧不能降低涌入美国房产市场的热情。