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纽约房产之美国房产数据分析

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-07-19
简介:纽约房产之美国房产数据分析。上周五,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国成屋销售总数继10月和11月分别环比下跌3.4%和10.5%之后,12月成屋销售总数年化546万户,环比
纽约房产之美国房产数据分析。上周五,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国成屋销售总数继10月和11月分别环比下跌3.4%和10.5%之后,12月成屋销售总数年化546万户,环比大涨14.7%,超出预期的环比上涨9.2%。美国12月成屋销售总数年化546万户,预期520万户,前值476万户。




美国12月成屋销售总数年化环比14.7%,预期9.2%,前值-10.5%。

美国12月成屋销售总数达到546万户,环比大涨14.7%,创下历史最大月度增幅,同时较上一年同期增长7.7%。2015年全年,美国成屋销售增长6.5%,达到526万户,创2006年以来新高,抵达楼市漫长而缓慢复苏之路的巅峰。住房市场需求强劲,就业增长稳固是房市库存下降的主要推动力,同时也推动住房价格继续走高。

12月美国成屋销售价格中位数上涨至22.41万美元,较上一年同期增长7.6%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,11月销量急剧下滑的主要原因,可能是行业调整的;

贷款须知(Know Before You Owe)新规则令很多成屋销售未能顺利交割,从而导致部分交易推迟至12月完成,促使12月的销售活动大量增加。NAR还认为,抵押贷款利率上升的预期,也可能是推动2015年年底销售活动增长的原因。美联储在12月完成了近十年来的首次加息,但在此之后,不稳定的市场形势限制了抵押贷款利率的增长。Lawrence Yun指出,尽管预期仍会增长,但2016年住房销售将很难复制去年7%的增长率,

他补充道,除了供应不足之外,今年整体销售步伐将受到经济扩张放缓,抵押贷款利率上升以及产油地区需求减少的限制。