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纽约租房网之如何在纽约租到适合的房子

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-27
简介:纽约租房网之如何在纽约租到适合的房子。投资准则向来是不要把鸡蛋放在一个篮子里,国内的房地产市场不景气,把眼光放下海外的投资者不少,如何选择才能降低风险,获得回报,
纽约租房网之如何在纽约租到适合的房子。投资准则向来是不要把鸡蛋放在一个篮子里,国内的房地产市场不景气,把眼光放下海外的投资者不少,如何选择才能降低风险,获得回报,当然不能单看一个地方的当前数据,分析大环境的历史数据,才能更放心的投资。

纽约是美国的政治和金融中心,移民人口众多,住宅成交量大,租房比例高,房地产业发展成熟,是一个投资的好选择,那纽约房价的历史走势如何?我们来看数据。纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,而在美国房产的萧条期,纽约的房地产市场也是幸运的,房价降幅相对美国总体市场较小。



总体来看,1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。2006年末至2007年,美国发生次贷危机,泡沫崩溃。美国房价从2007年次贷危机开始,一路惨跌超过40%,至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区,虽然该地区房价也有来回震荡,但2007年以来,总体来说长线上涨,全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业,整个纽约地区的房价还是很坚挺的。

进入2017年以后,美国纽约房价上涨速度放慢,但是房产的成交量依然居高不下,在市场需求强烈的情况下,当地房价几乎没有下跌的可能,于是稳步前行是美国纽约房产市场的现状,人们投资房产以后每年仅房租这一项,就能得到10%左右的稳定收益,与其他的投资方式相比,这个收益相当可观,风险系数也特别低。从历史数据来看,纽约的房地产趋势是有一定的循环规律的,具体入手时机就要看各位投资的眼光了,纽约房价的坚挺相信每个人都看得到,纽约投资者的春天也许会迟,但一定会来。

众所周知,纽约是美国人口最多的城市,同时是哥伦比亚大学、纽约大学和洛克菲勒大学等名校的所在地。因此每年都会有大量留学生选择纽约。那么怎样在纽约租到廉价的房子呢?如何在期望地区内挑选适合自己经济能力的房子呢?纽约人口众多,如果不介意和别人一同生活,和别人合租无疑是租到省钱又高质量房子的最好方法。

如果你的理想预算在800英镑之内, 可以试着在Queens, New Jersey, Brooklyn找私人合租房。尽量挑选短租,纽约房子情况复杂一出问题,例如交通、社区安全、房屋状况、室友等等。拥有一定英语基础的人可以考虑在网站上寻找待租房屋。

中介手中往往拥有更加优质的房源,价格也相对网站更加昂贵,要根据收入情况决定。另外,不签约的家庭旅店也是短租的较好选择。 挑选时尽量房比三家,当决定时,记得讲明说清是哪一间房间,租多长时间,避免误会造成不必要的争辩。

需要签约的单间就是单纯的一个室,受到单身者和留学生的欢迎。一般有一个独立的卫生间,少数带有厕所。价格也根据地段, 大小和新旧程度而不等。在签订合同前,请仔细阅读有关条款并且考虑房屋的舒适性,便利性,以及和房租的性价比,谨慎做出决定。