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美国买房换屋,专家持不同意见

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-12-20
简介:很多人在美国买房投资,但是在居住一段时间之后,觉得房子有些不合适了,想要换一个比较小的房子,那么关于美国买房换屋这个问题,很多人持不同意见。 波士顿学院退休研究中心

很多人在美国买房投资,但是在居住一段时间之后,觉得房子有些不合适了,想要换一个比较小的房子,那么关于美国买房换屋这个问题,很多人持不同意见。

波士顿学院退休研究中心项目主管萨思认为,最大的开支是房屋,财务缩水的退休人士应考虑换小屋,改善收入。

根据该中心研究,从25万元的房子换成15万元房子,可增加年收益3000元,且减少年开支3250元,一年可為屋主节省6250元。

计算方法是这样:旧屋市场价减去新屋价格,為屋主增加10万元储蓄。然后计算搬家成本。萨思表示,搬家可花费旧屋售价的10%甚至不止。25万元的10%是2.5万元,将换屋的差价利润降低到7.5万元。

但是专家强调,上述计算只是假设,计算成本很少有这样简单明瞭。且规则近年来受到理财专家挑战,认为每年从退休储蓄帐户提款的比例应更小,才能确保退休财务安全。