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纽约租房网之美国买房攻略

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-22
简介:纽约租房网之美国买房攻略。近些年,房地产产业日益兴盛,买房也成了许多人生活中不可或缺的一部分。一说起买房,好多人首先想到的就是风水问题。风水问题决定着一个家的兴衰
纽约租房网之美国买房攻略。近些年,房地产产业日益兴盛,买房也成了许多人生活中不可或缺的一部分。一说起买房,好多人首先想到的就是风水问题。风水问题决定着一个家的兴衰,因此宁愿不买房,也不买风水不好的房子。可在与我们隔洋相望的美国,买房子是否和重视风水问题吗?这个有待大家讨论。通过风水问题,我们便能感受到中美的文化差异。

与其他国家买家相比,中国买家更加看重房屋的朝向、门面的布局以及周边的自然环境。不过,美国建房者并不会对此刻意关注,因此许多房屋的朝向不一,难得一见中国人所期待的正南正北。让中国买家尤其忌讳的是,美国某些城镇中坐落着公墓。



美国的公墓可能会出现在任何地方,波士顿市中心紧邻中央公园便有一块,在小镇中更是分散得七零八落。我曾在波士顿卫星镇Natick市看到一座从内置到花园都十分精美的房子,但是唯一美中不足的是,从该房的某一个卧室里可以看到斜建在山脚上的公墓。对此,中国买家只能敬而远之。

在美国,景观比朝向重要,一般会避免南向,因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好,气候也比较干燥,所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同,而很多别墅也是DIY 的,房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。

美国人更重视房子的材质和外观问题,而中国人家重视房子的朝向问题。看了中美买房关于风水的差异,更让人们知道了文化的差异和风俗的不同。不过入乡随俗,中国人如果想在美国买房子,就要根据自己的情况及其美国的实际情况而考虑。

很多人因为子女在美国上学或者因为工作关系而需要在美国长期定居的,想要在美国买套房子作为自己在异国他乡的容身之所。可是无奈美国资本主义社会的土地为私有制,与中国土地公有制不同,而且购买程序也与国内有很多的不同之处,到底在美国如何买房,一起看看吧!在美国买房不等于移民,独栋别墅拥有土地的永久产权,价值最高,房产税每年1%-3%。买房不等于移民。是否需要持有绿卡,是每个买房者第一个会考虑的问题。其实,美国拥有相对成熟的市场经济,对国外投资者持欢迎态度。

同时,法律公开透明,其买房程序和手续甚至比国内还简单,只要你拥有中国护照,就能够完成整套购房交易流程。因此,即便你没有绿卡,通过传真完成交易即可。既然,买房不需要绿卡,所以买房与移民美国没有直接关系。

国外公民只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。不过,要想取得美国绿卡,在购买除划定的区域外,外国公民在此区域购买50万美元房产后,仍需要向当地提供10人以上的就业计划,如果无法提供10人以上的就业计划,则难以申请到绿卡。

在购房中可以请位律师作为美国购房的顾问,律师熟悉相关的流程以及法律规定,也可以请当地的人作为咨询。不过不论是哪种咨询方式都需要花费一定的费用。如果不想多开销这笔费用,也可以选择直接与房地产公司交流,咨询。房地产公司的相关机构是很全面的。