欢迎来到异乡好居纽约房产网!!!

新浪微博 官方微信 官方APP

纽约租房_纽约买房_纽约房价-纽约房产网

热门关键词:  纽约房产  租房  纽约租房  纽约买房  租房攻略
热门TAG标签:

纽约买房的租金收益怎么计算?

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-12-18
简介:一般美国的开发商都会对自己的项目给出一些预估租金或保守租金的数据。其实,相比于美国投资型房产的租金预估,比较便捷而又准确的方式就是查询房屋的历史租金记录或是周边同

一般美国的开发商都会对自己的项目给出一些“预估租金”或“保守租金”的数据。其实,相比于美国投资型房产的租金预估,比较便捷而又准确的方式就是查询房屋的历史租金记录或是周边同等类型房屋的租金情况。 对房屋的空置周期的考虑,一般来说,美国房屋出租规律是:公寓空置周期在2周以内,别墅空置周期在1个月左右。如果房租的价格合理,空置时间一般不会多过一周。由此可知,该房屋出租后可收到年租金为:1900乘以11.75等于22,325 对房屋每年开销的考虑,一般持有房产的成本包括:房产税、物业费、维修费、房屋保险、租房佣金

 

纽约地铁是美国纽约市的城市轨道交通系統,全球历史悠久的公共地下铁路系统之一。纽约地铁线有24条服务路线。纽约乘公车也非常方便,每隔一个大道都设有站牌。纽约本地公交车费2.75美元单次,快车单次6.5美元。下车前要先拉铃,前方会出现“停车”标示。出租车大多为黄色,起步价 2.5美元,之后每英里2.5美元,每堵车1分钟加收0.4美元。最后加0.5美元税。高峰时段(周一到周五下午4 点到8 点)附加费1 美元。夜间时段(晚上8点到第二天早上6点)附加费0.5美元。坐出租车不要忘记给小费。结账可以用现钞,也可以刷信用卡。

 

在纽约留学租房,有以下几点建议,首先:尽早开始。首先作为一名留学生,你要比纽约当地的学生更早的进入租房的状态,毕竟人家天时地利人和,在找房的过程中肯定比留学生有优势,所以要想选择范围更多,竞争压力小,那么你就要尽早下手,占领先机。第二:一定要避开安全系数差的地区。一般情况下,安全系数差的区域,此类地区房租通常相当便宜, 很多同学有的时候光考虑房租租金价格了,而忽视安全问题,但是即使房租再便宜,你也要把安全意识放在首位,坚决远离不安全的地区,千万不要为了省钱而做出错误的决定。