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纽约租房网之美国买房流程明细一览介绍

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-25
简介:纽约租房网之美国买房流程明细一览介绍。买房是人们生活最总要的一步,有了房子人们才像有了一个完整的家。在美国买房子不像大家想象的那样复杂,购房需要先清楚流程才行,不
纽约租房网之美国买房流程明细一览介绍。买房是人们生活最总要的一步,有了房子人们才像有了一个完整的家。在美国买房子不像大家想象的那样复杂,购房需要先清楚流程才行,不然影响办理购房的进度,然而很多人都是不知道这个流程的,下面我来介绍一下在美国买房的流程明细供大家参考。



1.首先需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋,然后可直接与房产经纪人或是房产公司联系。

2.实地看房不但要看房子本身,还要了解房子周围的情况,因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。3.买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后,经纪人便会使用CMA估价法,帮助买家对其房屋进行评估,而后再由买主出价金额。

4.贷款购房所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。如首付在30%的前提下,买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

5.买家需要请有执照的检查师做房屋检查,审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。

6.发出合约书,并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。

7. 双方达成协议后,由第三方公证公司进行买卖过户手续。贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件。

8.签贷款文件后,准备好首付金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后,产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。9.在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙,视为交屋完成。

以上就是美国买房子的流程明细,每一点我都为大家列举出来了,在买房时大家要根据流程来进行,选择好的房子是根本,购买前要好好的查看房子,以免住进去之后发现有缺漏,在签署文件的时候也要仔细小心的阅读条例内容,比较牵涉到自己的权益。